Description
Cette magnifique propriété contemporaine est située sur les coteaux gaillacois et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Construite en 2009 avec des prestations haut de gamme, elle est implantée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1,3 hectare, soigneusement entretenu.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Gaillac, 25 minutes d'Albi et 40 minutes du péage Toulouse Est.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie baigné de lumière de plus de 54 m², composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette dernière est dotée d'appareils électroménagers de très haute qualité (GAGGENAU, NOVY, NEFF) et d'un élégant plan de travail en granit.
Un bureau de 12 m², offrant lui aussi une vue imprenable, complète ce niveau. L'ensemble donne accès à une grande terrasse en bois exotique (Ipé), partiellement couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale bénéficiant d'une vue spectaculaire, avec un accès direct à un dressing de 17 m². Deux autres chambres spacieuses de 18 m² et 17 m² sont également présentes, ainsi qu'une salle de bains de 12,63 m² avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes séparés.
En rez-de-jardin, trois grandes chambres lumineuses de 15 à 16 m² disposent chacune d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie de plus de 13 m² équipée d'un système d'aspiration centralisée, ainsi qu'une cave à vin tempérée complètent ce niveau.
À l'extérieur, une chambre d'amis indépendante de 26,23 m² avec sa propre salle d'eau de 5,60 m² permet d'accueillir confortablement famille ou invités.
Le garage de 37 m², entièrement carrelé et doté d'un portail automatique, permet de stationner deux véhicules.
Le jardin paysager, avec son système d'arrosage automatique, abrite une superbe piscine chauffée type couloir de nage (14 x 3 m), équipée d'une membrane armée imitation pierre, d'un système de nage à contre-courant et d'un volet roulant immergé. Une douche extérieure et des toilettes viennent compléter cet espace bien-être.
Côté confort et sécurité, la maison est équipée de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques centralisés, d'un système d'alarme performant, d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible par splits.
Un bien d'exception où chaque détail a été soigneusement pensé. Venez découvrir ce cadre de vie remarquable.
A DECOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE !
Century 21 Actif Immobilier :
05.63.81.01.21
17 Boulevard Gambetta, 81600 GAILLAC
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