Description
PERMACULTURE, FERME PEDAGOGIQUE, HABITAT PARTAGE
Vous apprécierez cette magnifique campagne, lieu privilégié pour une vie en toute autonomie.
Sur un terrain de plus de 2.55 hectares, installez-vous sans attendre dans cette confortable longère de 240m², restaurée dans le respect de la tradition avec des matériaux comme on les aime « pierre de taille, bois, chaux, chanvre » bénéficiant d'une distribution permettant à chacun de trouver sa place, pouvant accueillir facilement deux familles.
Une belle entrée dessert une grande cuisine, un séjour, un salon avec insert, une vaste pièce de vie, un WC.
Trois escaliers permettent l'accès au 1er étage, six chambres, 1 bureau, trois salles d'eau, buanderie.
Au nord, un ancien corps de ferme en L, comprend d'une part, une seconde habitation en pierre de 95m² à rénover (possiblement en vivant sur place) propose actuellement en rdc ; séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC, au 1er étage un plateau complet à rénover. Cette maison pourrait être réaménagée ou pourquoi pas scindée, suivant les besoins.
Ce bâtiment prolongé par une ancienne étable offrant là aussi deux très beaux volumes sur deux niveaux.
Sans oublier, la grange digne de ce nom, le puits, l'étang, l'espace boisé, les fruitiers.
LE BONHEUR A L'ETAT PUR !
LES PLUS ;
- Rénovation énergétique globale performante pour un confort optimal, pour une consommation maitrisée.
- Assainissement autonome récent, dimensionné pour 21 personnes.
NB. Quelques travaux de finitions sont à prévoir dans la longère
Projet d'habitat partagé, chantier participatif, lieu de transmission des savoir-faire, atelier artisanal, résidence d'artiste, ce lieu unique véritable lieu de partage est fait pour vous !
Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433
PRIX : 598 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 570 000 €
LONGERE
Classe Energie : C (132kWh/m²/an)
Classe Climat : A (4kgCO²/m²/an)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre 1 890 € et 2 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Seconde maison ;
Classe Energie : F (359kWh/m²/an)
Classe Climat : C (12kgCO²/m²/an)
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Estimation des coûts annuels : entre 2 580 € et 3 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022,
L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien...
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