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Maison 10 pièces 240 m² à vendre à Lalinde

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Prix de vente
€538,000
Prix au m²
€2,242

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
10
Surface
240 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Lalinde

Description

Propriété de 2 belles maisons de style Périgourdin avec piscine, sans voisins proches et en position dominante. En Dordogne dans le Périgord Pourpre, à 1 km de Lalinde et de ses commodités, proprie´te´ de 2 belles maisons pe´rigourdines, niche´e en position dominante, au calme, entoure´e d'une atmosphe`re sereine. Profitez d'une vie paisible avec une piscine se´curise´e et une vue de´gage´e sur la campagne environnante, le tout sur 5500 m2 environ de terrain avec la possibilite´ d'acque´rir jusqu'a` 25000 m2 de terrain supple´mentaire, ide´al pour des chevaux. Une premie`re maison sans travaux de 130m2 environ avec un hall d'entre´e, une cuisine ouverte sur un se´jour de 39m2 environ avec une magnifique chemine´e originale ou` l'on peut faire des grillades tout au long de l'hiver. 1 chambre en rez-de-chausse´e avec une salle d'eau, dressing et WC. A l'e´tage, 1 grand palier, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Une chaufferie et 3 box a` chevaux. Double vitrage. Chauffage central au gaz avec une cuve non enterre´e. Une seconde maison re´nove´e re´cemment de 110m2 environ avec une cuisine se´pare´e, un se´jour de 35m2 environ avec 1 chambre en rez-de- chausse´e, 1 salle d'eau avec WC. A l'e´tage, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC. 1 terrasse couverte et 1 non couverte. Chauffage e´lectrique et poe^le a` bois. Double vitrage aluminium sauf 2 ouvertures. Plusieurs possibilite´s s'offrent a` vous, location saisonnie`re (Gi^te), location a` l'anne´e, ou regroupement familial. La proprie´te´ est entoure´e par un environnement boise´, par du pre´s et une culture de noyers (culture BIO), une opportunite´ rare ou` il est courant de croiser la faune re´sidente des lieux, chevreuils, biches, lapins. A de´couvrir rapidement, visite possible 7 jours sur 7. Contact: Only 1 km from Lalinde and its shops, property of 2 beautiful Perigord houses, nestled in a dominant position, quiet, surrounded by a serene atmosphere and with no close neighbors. Enjoy a peaceful life with a secure swimming pool and a clear view of the surrounding countryside, all on about 5500 m2 of land with the possibility of acquiring up to 25000 m2 of additional land, ideal for horses. A first house without work of 130m2 with an entrance hall, a kitchen open to a living room of 39m2 with a beautiful original fireplace where you can grill throughout the winter. 1 bedroom on the ground floor with a bathroom, dressing room and toilet. Upstairs, 1 large landing, 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. A boiler room and 3 horse boxes. Double glazing. Gas central heating with an unincorporated tank. A second house recently renovated of 110m2 with a separate kitchen, a living room of 35m2 with 1 bedroom on the ground floor, 1 bathroom with toilet. Upstairs, 2 bedrooms, 1 bathroom with toilet. 1 covered terrace and 1 uncovered. Electric heating and wood stove. Double glazing aluminum except 2 openings. Several possibilities are available to you, seasonal rental (Gite), year-round rental, or family reunion. The property is surrounded by a wooded environment, meadows and a culture of walnut trees (organic culture), a rare opportunity where it is common to cross the resident wildlife of the place, deer, deer, rabbits. To discover quickly, visit possible 7 days a week. Cette annonce référence 267035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 538 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 euros et 4530.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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