Description
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - 241m2 - SPA PRIVATIF - SANS VIS-À-VIS DPE C - LISIÈRE DU BOIS
Un véritable havre de paix face à la forêt sans aucun vis-à-vis.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Igny, à seulement quelques mètres de la Place de la Ferme et à proximité immédiate des écoles, cette maison familiale de 241 m² construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité.
Finitions impeccables, état proche du neuf, aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et la luminosité omniprésente.
A l'étage principal, un espace de vie de 55 m² baigné de lumière accueille salon et salle à manger avec cheminée insert, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest.
La cuisine indépendante de 17 m², entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les moments de convivialité en famille.
Une distribution intelligente des espaces, alliant confort, fonctionnalité et volumes généreux, organisée comme suit :
En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine d'été avec buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC, une salle de cinéma et un vaste garage complètent ce bien.
Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
L'espace nuit propose au total 3 grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Atout rare : un espace spa bien-être de 93 m² en sous-sol, comprenant jacuzzi, sauna, douche et espace détente un véritable lieu dédié à la relaxation, à domicile.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 620 m², la maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, en lisière du bois, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un garage fermé viennent compléter les prestations.
Excellente performance énergétique (DPE C)
Appelez-moi dès aujourd'hui pour être parmi les premiers à visiter.
DPE : C, GES : C.
Prix : 892 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Référence 447392HCHE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 447392HCHE
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
