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Maison 10 pièces 246 m² à vendre à Pleumeur-Bodou

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€585,000

Prix au m²

€2,378

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

246 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Pleumeur-Bodou

Description

Dpt Cotes d'Armor (22) -à vendre -PLEUMEUR-BODOU - Maison T10 - 245 m² - 7 chambres -Terrain 1 661 m² - Double garage - Appartement indépendant Pleumeur-Bodou (22560), dans un environnement résidentiel calme et apprécié, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour accueillir famille, télétravail et invités. Vous profitez d'un quotidien pratique, proche des commodités et des services, tout en restant à quelques minutes du littoral de la Côte de Granit Rose (Trébeurden, Trégastel, Perros-Guirec). Les essentiels : - Surface habitable : 246 m² - Maison sur 2 niveaux -10 pièces, dont 7 chambres - Terrain clos : 1 661 m² - 3 salles de bain (avec baignoire) et 1 salle d'eau - Double garage et 4 places de stationnement - Exposition : sud -Extérieurs : terrasse, jardin, allée de pétanque, abri de jardin - Intérieur : entrée avec rangements, séjour traversant lumineux, cuisine américaine aménagée et équipée avec accès terrasse. Deux espaces salon permettent d'organiser facilement les moments de vie. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert les chambres et une salle de bain avec baignoire et douche, avec toilettes séparées. Le plus : un appartement indépendant avec accès privatif comprenant salon, chambre, kitchenette et salle d'eau, idéal pour recevoir ou créer un espace autonome. Confort : pompe à chaleur et chauffage au sol, double vitrage, maison construite en 1999. Classe énergie B - émissions A. Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.926624 Référence annonce : 340933596734 Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2025 Prix hors honoraires : 560 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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