1 / 18

Maison 10 pièces 246 m² à vendre à Noisy-Rudignon

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€400,000

Prix au m²

€1,626

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

246 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Seine-et-Marne

Ville

Noisy-Rudignon

Description

À Noisy-Rudignon, dans un cadre préservé et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de 2004 cache bien son jeu. Si ses performances énergétiques (DPE B) et son vaste séjour baigné de lumière ouvert sur un jardin plein Sud séduisent au premier regard, c'est ce qu'on ne voit pas immédiatement qui fait toute la différence. Au-delà de ses 6 chambres (dont 2 de plain-pied pour un confort absolu), la maison dissimule un atout majeur : un univers à part entière, 'le' lieu dont tout le monde rêve. Un espace de détente et de réception aux dimensions généreuses, à l'abri des regards, incluant son propre espace nuit et point d'eau. Une véritable extension de la maison, idéale pour recevoir ou s'isoler, dont vous ne soupçonnerez pas l'existence depuis la rue. Les incontournables : Surface : 246 m² habitables, volumes rares et domotique intégrale. Agencement : Vie de plain-pied assurée et configuration familiale idéale. Extérieur : Jardin de 800 m² plein Sud, sans vis-à-vis, bordé de champs (zone inconstructible). Confort & Énergie : DPE B, pompe à chaleur, poêle à granulés et fibre optique. Garage et divers stationnements. Localisation : A 20mn de FONTAINEBLEAU et à 12 min de la gare de Montereau-Fault-Yonne (Paris Gare de Lyon en 59 min), et à 9mn des commerces. Où se cache cet espace inattendu ? Pour le comprendre et découvrir ce volume incroyable, VISIONNEZ LA VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE ICI, MAINTENANT, SUR TOUS LES PORTAILS D'ANNONCES ET SUR NOTRE SITE LADJUST . Une maison familiale qui a su garder une part de mystère... à découvrir absolument. VOUS SOUHAITEZ ACCÉDER À TOUTES LES PHOTOS, LES PLANS, LE DESCRIPTIF COMPLET, LA VISITE VIRTUELLE... RENDEZ-VOUS SUR NOTRE SITE LADJUST OU CONTACTEZ-MOI DIRECTEMENT POUR UNE VISITE. À très vite. Julien BRET Gérant de L'ADJUST Immobilier Surface : 246 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.