Maison et villa de prestige 10 pièces 248 m² à vendre à Rochefort

En exclusivité, entre le jardin de la marine et la place Colbert, rare demeure bourgeoise en parfaite état d'une superficie habitable de près de 250 m² avec double garages de plus de 100 m² , avec patio intérieur et terrasse en Roof top dominant les parcs et la ville pour une vue imprenable. Cette demeure vous offrira sur 3 niveaux, un vaste salon séjour avec cuisine donnant sur la cour intérieure de près de 60 m², une arrière cuisine avec accès à la cave à vin et partie chaufferie, salle de bains avec wc, en étage, suite parentale et 3 belles chambres, 2 bureaux, dressing, salle de bains avec wc et des wcs indépendants, coursive extérieure donnant sur le patio liant l'intérieur et l'extérieur grâce à une véranda, au dernier étage, pièce pouvant être aussi bien une salle de jeux, une cuisine d'été donnant sur la terrasse sur les toits ou une énième chambre. Venez découvrir l'unique à Rochefort et profiter à chaque instant d'un moment suspendu avec ses volumes et ses vues ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr pour s'informer des risques de la commune de Rochefort. 649 900 € HAI - 622 000 € Net vendeur - 27 900 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4.49 % Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 302 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 520 € et 11 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F