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Maison et villa de prestige 10 pièces 253 m² à vendre à Charleville-Mézières

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€1,087

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

253 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Charleville-Mézières

Description

VOUS ETES A LA RECHERCHE D'UN PROJET DE RÉNOVATION ? OPPORTUNITÉ RARE DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ PROCHE COEUR DE VILLE Située dans un quartier prisé, cette propriété d'une superficie généreuse de 250m2 environ, offre un espace idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou entrepreneurial : maison d'hôtes / autre. Elle comprend notamment dix pièces : séjour, bureau, sept chambres dont quatre à l'étage, deux salles de bains, une cuisine séparée donnant accès à la terrasse et au jardin. Deux WC. Un grand sous-sol avec plusieurs pièces, buanderie, chaufferie, salle d'eau et spacieux garage. Chauffage au fioul. Doubles fenêtres PVC / Bois. Taxe foncière : 3827 EUR Prix de vente : 275 000 EUR Dont honoraires d'agence : 5000 EUR TTC à la charge de l'Acquéreur Ce bien représente une opportunité unique pour réaliser un projet de rénovation ambitieux et révéler tout son potentiel. Vue imprenable et accès direct à la voie cyclable et à la gare ferroviaire à seulement 4mn à vélo. Nous restons à votre disposition pour toute question et visite. Surface : 253 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 335 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 190 € et 13 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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