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Bien immobilier de rendement 10 pièces 252 m² à vendre à Bourg-la-Reine

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€1,250,000

Prix au m²

€4,960

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

252 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Bourg-la-Reine

Description

Grande maison de 272 m2 (plus garage), actuellement divisée en cinq appartements très lumineux (deux 3 pièces comprenant séjour, 2 chambres, cuisine, SdB, et trois 2 pièces comprenant séjour, chambre, cuisinette et SdB), sur un terrain de 191 m2. L'appartement du RdC donne accès au jardin privatif. Les appartements étaient en location jusque fin 2025 (désormais libres d'occupation) et ont fait l'objet d'une rénovation complète. Demande locative très importante avec excellente rentabilité . Localisation idéale à 5 minutes à pied du RER B, station Parc de Sceaux, environnement calme, proche des commerces, école maternelle et primaire; sectorisation pour le secondaire sur le prestigieux groupe scolaire Lakanal de Sceaux. Ce bien peut s'adresser soit à un investisseur, soit à une famille qui souhaite acquérir un actif permettant d'habiter une partie de la maison, avec accès privatif au jardin, et obtenir en même temps un revenu locatif sur le reste de la maison pour sécuriser le financement. Une troisième option est d'aménager le bien en espaces de coliving (comme ce fût sa destination ces 10 dernières années), en recloisonnant a minima certaines grandes pièces, pour les transformer en plusieurs chambres. Une réelle opportunité à saisir.

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Sécurité

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