Maison 10 pièces 253 m² à vendre à Saint-Fraigne

Magnifiquement rénovée, offrant trois chambres dans la maison principale ainsi qu'une annexe séparée de deux chambres. Elle est située dans un village paisible, à proximité du village historique de Tusson et du bourg commerçant d'Aigre. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second salon avec bar intégré. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un grand bureau, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. L'annexe comprend une cuisine avec espace repas, un salon et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une deuxième chambre à l'étage. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, et la maison bénéficie également de fenêtres double vitrage. À l'extérieur, vous trouverez un accès à une salle de jeux et à un atelier, ainsi qu'un puits. Implantée sur un magnifique terrain, la propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle combine la tranquillité de la vie à la campagne avec la proximité de toutes les commodités, accessibles en moins de dix minutes en voiture. Price including agency fees : 287 830 euros Price excluding agency fees : 269 000 euros Buyer commission, tax included: 7% Surface : 253 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).