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Bien immobilier de rendement 10 pièces 254 m² à vendre à Baldenheim

bsk il y a 1 mois

Prix de vente

€280,000

Prix au m²

€1,102

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

254 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Baldenheim

Description

Situé sur un terrain de 1148 m², découvrez cet ensemble immobilier complet offrant une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel d'optimisation. 🔑 Composition du bien : ✅ Maison principale divisée en 2 appartements : 1 appartement F3 de 82 m² - loué 1 appartement F4 de 82 m² - loué 👉 Locataires en place depuis plus de 5 ans (stabilité locative) 👉 Chauffage individuel au gaz - chaudières récentes ✅ Potentiel supplémentaire : Combles aménageables avec travaux déjà commencés ➡️ Possibilité de créer un 3e appartement ✅ Grange réhabilitée en logement (2018) : Appartement F3 de 94 m² Chauffage au sol avec chaudière électrique 🌿 Extérieurs et annexes : Plusieurs places de parking couvertes Jardin commun agréable Terrasse commune Grange annexe + dépendance offrant encore du potentiel (stockage, aménagement, etc.) 💼 Les + pour investisseurs : ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Locataires fiables et en place ✔ Possibilité d'augmenter la rentabilité (3e logement) ✔ Ensemble immobilier déjà optimisé ✔ Fort potentiel de valorisation 📈 Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement pérenne et évolutif !

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Notre avis

Note globale

Sécurité

BSK Immobilier est un réseau de mandataires indépendants en croissance. Les honoraires sont généralement plus compétitifs que ceux des agences traditionnelles. Le site est fonctionnel et les annonces proviennent exclusivement de professionnels, ce qui garantit une bonne sécurité.