Maison 10 pièces 260 m² à vendre à Francueil

**Authentique longère vigneronne avec 2 dépendances, piscine et grand terrain sans vis-à-vis** Coup de coeur assuré pour cette propriété idéale en résidence principale, secondaire ou pour projet de location touristique, à deux pas des sites majeurs de la Touraine Au centre du charmant village de Francueil entouré de vignes, à deux pas des commodités, découvrez cette belle longère vigneronne datant de 1835, pleine de caractère et entièrement rénovée, offrant un magnifique mélange d'authenticité et de modernité. Elle se situe à seulement 1,5 km du Château de Chenonceau, 25 min du Zoo de Beauval, 19 km d'Amboise, et 30 min de Tours. Accès rapide à l'A85. 1. La maison principale - 170 m² habitables. Rez-de-chaussée : • Entrée avec four à pain • Salle d'eau avec buanderie • Wc indépendant • Cuisine aménagée avec cheminée Demi-étage : • Salon spacieux ouvrant sur terrasse bois • Salle à manger Etage : • 1 chambre avec cabinet de toilette (accès par le salon) • 2 autres chambres (accès indépendant) • Salle de bains avec wc Sous-sol : • Grande cave sous-partie de l'habitation • Grange attenante 2. Dépendance aménagée rénovée intégralement en 2021 - 88 m2 (possibilité gîte climatisé ou maison d'amis) Rez-de-chaussée : • Cuisine aménagée avec coin repas • Salon • Salle d'eau avec wc • Buanderie Étage : • 2 chambres 3. Dépendance attenante à rénover : environ 50 m² habitables + potentiel grange et combles. **Extérieurs et prestations** : • Belle exposition, environnement paisible en plein centre du village • Terrain d'environ 5480 m² au total arboré dont de nombreux arbres fruitiers (dont 2000 m2 constructibles) • Piscine chauffée de 10 x 4 m • Puits dont 1 avec pompe immergée • Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant dans la maison principale) • Climatisation dans la dépendance • 2 cheminées + four à pain.