Maison et villa de prestige 10 pièces 260 m² à vendre à Auboué

Atome Immobilier vous propose en exclusivité, cette magnifique maison de Maître, implantée proche de toutes commodités sur un terrain de 12 ares au sein de la ville d'Auboué. Une allée privative vous mènera sur une magnifique entrée avec vitraux récemment rénovés desservant au rez-de-chaussée un espace de vie de 92m2 de plain-pied composé d'une cuisine avec cellier, d'une salle à manger ainsi que d'un salon de 34m2 avec parquet d'origine et cheminée, lequel donnant sur un atelier de 15m2. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres mesurant respectivement 14, 20, 18 et 19m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, à remettre au gout du jour. Cet étage nécessite quelques travaux de rafraichissement. Enfin, au second étage, vous découvrirez une suite parentale pleine de charme d'une superficie de 87m2 et bénéficiant d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Un espace dressing ainsi qu'une pièce de 36m2 pouvant laisser libre cours à votre imagination quant à son aménagement, s'ajoutent à ce second étage. Côté extérieur, un terrain de 12 ares vous permettra de recevoir amis et famille dans un espace calme et totalement clos. Terrasse, espace barbecue, dépendances vous permettront, là aussi, de développer l'énorme potentiel de cette demeure. Un atelier de 38m2 ainsi qu'un garage vient compléter les prestations et les perspectives d'aménagement de ce bien où il fait bon vivre. Les + de ce bien : -Environ 400m2 au sol d'exploitable (maison principale + annexes) -Environnement verdoyant et proche de toutes commodités -Accès autoroute A4 à 2 minutes -5 chambres (possibilité 6) Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter Atome Immobilier. Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an