Maison 10 pièces 260 m² à vendre à Beaumont

Un bien rare alliant volumes, luminosité et potentiel locatif dans un environnement recherché. Cette propriété rénovée avec soin en 2023 offre environ 277 m² habitables sur un terrain de 951 m², avec piscine, jardins, terrain de pétanque et deux habitations indépendantes. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité indépendante. 🌟 Un cadre de vie privilégié Exposée sud / sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située à proximité d'un axe routier, elle profite néanmoins d'un environnement calme sans nuisances dans les espaces de vie, grâce à sa configuration et à la qualité de sa rénovation. 📍 Emplacement stratégique À Beaumont, à proximité immédiate de Genève : * 8 min des douanes (Croix-de-Rozon, Bardonnex) * 20 min de l'aéroport de Genève * 4 min de Vitam Parc * Écoles, commerces et transports accessibles à pied 🏠 Habitation principale - env. 170 m² Volumes, lumière et confort moderne : * Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond * Cuisine neuve ouverte sur salon et salle à manger * Accès direct à une terrasse de plus de 60 m², au jardin et à la piscine traitée au sel. * Espace polyvalent (salon secondaire, bureau, salle de jeux) * Suite parentale complète avec dressing et salle de bain * 2 chambres + 1 chambre d'amis indépendante Prestations haut de gamme : pompe à chaleur Daikin, VMC double flux, climatisation, menuiseries neuves, volets électriques. 🌿 Extérieurs * Piscine enterrée au sel * Jardin clos (~600 m²) * Terrasse spacieuse exposée sud-ouest * Terrain de pétanque * Grand abri de jardin fermé 🏡 Deuxième habitation - env. 90 m² Idéal pour revenu locatif ou logement indépendant : * Entrée indépendante * Jardin privatif exposé sud * 2 chambres + bureau * Cuisine équipée récente * Compteurs indépendants Actuellement louée meublée (revenu immédiat). 💡 Un bien aux multiples possibilités * Résidence principale avec revenu complémentaire * Grande maison familiale après réunification * Projet mixte habitation / activité ⚡ Performance énergétique DPE B / GES A - excellent confort thermique et faibles consommations. 📞 Premier contact par message, échange téléphonique ensuite 📸 Dossier complet et plans disponibles sur demande