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Maison 10 pièces 262 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€449,500

Prix au m²

€1,716

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

262 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lège-Cap-Ferret

Description

iad France - Christophe PRUNET vous propose: Artigues-près-Bordeaux, secteur Le Canon, grande maison atypique de 262m2 sur une parcelle de 600m2 environ. Construite sur 2 niveaux, elle s'adapte à tous types de projets: une grande maison familiale, une résidence principale avec un espace pour une activité professionnelle ou même 2 logements grâce aux 2 accès indépendants. La luminosité et les beaux volumes sont au rendez-vous! En RDC, profitez d'un vaste séjour et sa grande baie vitrée (35m2), une salle de jeux (30m2) ouverte sur le jardin sans vis à vis et exposé OUEST, 2 chambres (11 et 12m2), 1 salle d'eau avec wc et une chaufferie/buanderie. A l'étage, une grande cuisine toute équipée de 20m2, un vaste séjour de 50m2 ouvert sur une grande terrasse exposée plein SUD pour profiter pleinement de moments en famille et entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres (2x14,5m2 et 16m2), une salle de bain et un wc indépendant. Double vitrage, domotique, fibre et chauffage au gaz de ville. Aucun travaux d'intérieur à prévoir. Façade à rafraîchir (devis sur demande). **Visite virtuelle dans l'annonce** Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Note globale

Sécurité

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