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Hôtellerie et restauration 10 pièces 264 m² à vendre à Rouffignac-de-Sigoulès

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€415,000

Prix au m²

€1,572

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

264 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Rouffignac-de-Sigoulès

Description

🏡 Ensemble en pierre à Rouffignac-de-Sigoulès (Dordogne) 📍 Deux maisons sur une même parcelle de plus de 7 000 m² ! ✨ Un cadre bucolique et authentique, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire à la campagne 🌿 🏠 Maison principale - 162 m² Charmant salon avec murs en pierre apparente Cuisine et salle à manger conviviales 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée 2 salles d'eau + 1 salle de bain DPE D, prestations confortables et charme de l'ancien 🏡 Deuxième maison - 102 m² Belle pièce de vie lumineuse 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée Salle de bain Terrasse avec vue sur la nature environnante Espace détente avec salle de sport et billard Piscine pour profiter des beaux jours ☀️ 💰 Rentabilité actuelle du gîte : environ 20 000 €/an, avec un fort potentiel de développement ! 🌳 Extérieur : Terrain arboré de plus de 7 000 m², au calme absolu, sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour se ressourcer, accueillir ou investir. 💚 Un ensemble rare mêlant charme, volumes et authenticité périgourdine. 📞 Contact : Tony Cizaire - Conseiller immobilier ⭐️ 5⭐ sur Google | 75+ avis 📍 Estimation offerte & sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 197005 Date de réalisation du diagnostic : 01/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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