Maison et villa de prestige 10 pièces 265 m² à vendre à Rognes

iad France - Romain Mouny vous propose: À seulement 20 km d'Aix-en-Provence, laissez-vous séduire par une villa d'exception au cOEur de la Provence. Dans un environnement calme et recherché, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, développant environ 265 m² habitables, avec piscine, spa et dépendance, incarne l'alliance parfaite entre modernité, confort et art de vivre. Construite en 2013, cette propriété aux lignes épurées et aux volumes généreux a été pensée dans les moindres détails pour offrir un quotidien fluide et harmonieux. Son exposition plein sud baigne chaque espace de lumière tout au long de la journée, renforçant la sensation de bien-être dès l'entrée. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie élégante, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse, aménagée d'un salon extérieur sous pergola bioclimatique, véritable extension de la maison aux beaux jours. Les espaces nuit, intelligemment répartis, offrent à chacun intimité et confort : - Une superbe suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et grand bureau, - Une aile dédiée aux enfants ou invités comprenant 4 belles chambres (dont 3 avec dressing), une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un salon jeux / cinéma, parfait pour les moments de détente et de partage. En complément, une dépendance T2 de 40 m², avec entrée indépendante, propose un séjour avec coin cuisine ouvrant sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC. Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysager aux essences exotiques, une piscine 11 x 5 m avec pool house, véritable oasis de fraîcheur, et un spa 6 places invitant à la détente absolue dans un cadre privilégié. Parfaitement entretenue, la propriété est clé en main. Les prestations techniques sont à la hauteur : plancher chauffant et rafraîchissant, panneaux solaires, système d'alarme, et garage spacieux pour un stationnement sécurisé. Une maison rare, pensée pour une vie de famille épanouie, dans un cadre paisible et recherché à Rognes. Surface : 265 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d