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Bien immobilier de rendement 10 pièces 270 m² à vendre à Talence

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€1,045,000
Prix au m²
€3,870

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
10
Surface
270 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Talence

Description

Plongez dans l'univers de cet ensemble immobilier exceptionnel situé dans un quartier serein de Talence. Avec une superficie totale de 270 m² sur un terrain de 350 m², ce bien se distingue par sa grande flexibilité et son potentiel locatif remarquable. La première maison, construite dans les années 70, a été ingénieusement transformée en six studios modernes et lumineux. Chaque studio dispose d'une kitchenette contemporaine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un espace de vie accueillant. Actuellement loués à des étudiants, ces studios assurent un revenu locatif stable et attractif. La seconde maison, au design résolument moderne, offre un agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger, prolongé par une cuisine design, un WC, une buanderie et un cellier. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'équipement moderne inclut une pompe à chaleur, une climatisation réversible et des panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Une terrasse de 20 m² et un jardin verdoyant de 350 m² invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. À proximité immédiate des universités et des commodités, cet ensemble est idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'une source de revenus fiable, avec un rendement annuel de 46 800 €. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 270 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 9 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 350 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 2 - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Annonce présentée par Zefir.

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