Description
Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir :
Nichée au coeur de la vallée de l'Eure, à seulement une heure de Paris et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de Nogent-le-Roi, cette élégante maison bourgeoise datant de 1830 propose environ 270 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 900 m² à l'abri des regards, elle profite d'un superbe jardin paysager et arboré, agrémenté de plusieurs dépendances.
Cette demeure familiale a su préserver l'authenticité et le raffinement de son époque : beaux volumes, hauteurs sous plafond remarquables, carrelages anciens, moulures et boiseries d'origine, parquets en point de Hongrie et à la française, poêle en faïence et magnifiques cheminées d'époque.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon TV ou salle de musique, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée avec espace repas. S'ajoutent une arrière-cuisine avec buanderie, un local technique et une cave à vin.
L'escalier mène au premier étage, composé d'un palier, d'un couloir, de trois grandes chambres dotées chacune d'un cabinet de toilettes, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec douche. Le second étage offre également un palier, un couloir, trois chambres spacieuses avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier isolé, facilement aménageable selon vos envies.
Côté extérieur, la propriété séduit par sa grande terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, ainsi que par son jardin intime de plus de 750 m² en lisière du Roulebois. Vous y trouverez pelouses soignées, massifs fleuris, bassin, potager enrichi de plantes aromatiques, serre, local de jardinage, abris pour le matériel, composteur, pigeonnier, grand portail automatique et un espace de stationnement accessible depuis la rue arrière.
Ce bien de caractère, idéal pour une grande famille ou pour recevoir, s'adapte à de nombreux projets de vie et séduira à coup sûr en résidence principale ou secondaire.
Commodités à pied : commerces, marché, écoles maternelles et primaires. collège à 3 minutes en voiture, lycées à 17 et 20 minutes (Épernon et Dreux) ou 30 minutes (Rambouillet et Chartres), accès à la N12 pour Paris en 15 minutes, gares SNCF de Maintenon ou d'Épernon à 17 minutes (TER pour Paris-Montparnasse).
Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines
DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France RCS Paris 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
