Vente Maison de village Poussan (34) 10 pièces 306 m²
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Maison 10 pièces 274 m² à vendre à Poussan
Prix de vente
€749,000
Prix au m²
€2,734
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
10
Surface
274 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Poussan
Description
Côté Poussan,
Située dans l'enceinte des anciens remparts médiévaux de Poussan, cette maison exceptionnelle datant du XIVe siècle vous offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Une véritable perle rare au coeur du village.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, complété par un atelier idéal pour les bricoleurs ou les professionnels.
À l'étage principal, vous découvrirez un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Sur ce même niveau, un espace nuit accueille deux chambres confortables partageant une salle d'eau commune et des toilettes séparées. Une suite parentale complète ce niveau avec sa propre salle de bains et un dressing sur mesure.
À l'étage supérieur, un second salon de grande taille offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace cinéma ou bibliothèque. Deux chambres supplémentaires y prennent place, accompagnées d'un WC et d'une salle d'eau chacune. Ce niveau donne également accès à une magnifique terrasse tropézienne, sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue et d'une cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Pour compléter ce bien, deux appartements de type 2 totalement indépendants ont été aménagés. Chacun dispose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'une suite avec salle d'eau et de WC séparés. Ces logements modernes, prêts à être exploités, sont idéaux pour de la location saisonnière, accueillir de la famille ou exercer une activité professionnelle indépendante.
L'ensemble conjugue caractère, volumes généreux et fonctionnalité, dans un environnement vivant et patrimonial. Commerces, écoles, services et stationnements sont accessibles à pied. Sète est à seulement 15 minutes, Montpellier à 30 minutes.
Un bien unique mêlant histoire, confort et potentiel locatif, au coeur d'un village à l'identité forte.
Surface : 274 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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