1 / 17

Bien immobilier de rendement 10 pièces 275 m² à vendre à Pébrac

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€578

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

275 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Loire

Ville

Pébrac

Description

Ensemble immobilier À vendre dans le charmant village de Pébrac, au coeur d'une vallée verdoyante, ensemble immobilier en pierre comprenant : Une maison principale, en pierre, au charme authentique, disposant d'une toiture en bon état. Les volumes sont intéressants et lumineux. Les intérieurs demandent une remise aux normes et des travaux de modernisation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Le RDC se composé d'une cuisine avec salle à mange, un salon, WC et salle d'eau troglodyte. A l'étage, un bureau, 2 chambres et un accès à une cave/atelier. Au-dessus, une vaste pièce chauffée peut servir d'atelier ou de salon ouvert sur le terrain de 306m2 clos et sans vis-à-vis. Un gîte indépendant, permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs. Il offre une belle opportunité de revenu locatif une fois rénové. Il se compose d'un salon taillé dans la pierre au RDC, un coin détente avec chambre et salle d'eau au premier étage. Puis, au-dessus, d'une cuisine avec accès à l'éxtérieur. Deux ruines, témoins du patrimoine local, pouvant être restaurées ou servir d'espaces annexes selon votre projet (atelier, second gîte, garage, etc.). L'ensemble possède un terrain de 306 m2, sans vis-à-vis. Les toitures sont en très bon état ainsi que les menuiseries en bois double vitrage récent. L'environnement est calme, naturel et propice à la détente : randonnées, activités de plein air, baignade dans l'Allier, et découverte du patrimoine local. L'ensemble offre un fort potentiel pour un projet d'habitation principale, secondaire ou touristique. Contact Romane au o3 42 46 78 68 Référence annonce : 17_693 Consommation énergétique : 455 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 14 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 159 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.