Description
iad France - Bettina REMY vous propose: Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bagnères-de-Bigorre venez découvrir, cette maison de caractère de 275m2 qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'un terrain d'environ 3 700 m², véritable atout dans ce secteur recherché.
Elle se trouve à proximité immédiate du centre-ville tout en offrant un environnement calme et une vue dégagée sur la ville.
La maison se compose de deux habitations distinctes, idéales pour un projet familial, intergénérationnel et/ou un investissement.
L'habitation principale, dotée d'une entrée indépendante, s'étend sur environ 198m2 répartis sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée desservant un salon chaleureux avec une cheminée, une salle à manger spacieuse donnant sur une terrasse extérieure, une cuisine, ainsi que deux chambres avec balcon, une salle d'eau et deux WC. De nombreux rangements complètent cet espace.
Le second niveau offre un vaste palier menant à trois chambres supplémentaires, un dortoir idéal pour les enfants, une salle d'eau avec WC. Ce niveau a récemment été rénové, avec notamment un plancher massif, une isolation renforcée et une salle d'eau modernisée.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant et non intrusif d'environ 77m², actuellement loué, générant un revenu locatif, comprend une grande entrée, un salon lumineux, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante avec WC, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse arborée.
Elle dispose également d'un garage d'environ 40 m², de nombreuses places de stationnement, d'un jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que de plusieurs espaces terrasse.
Elle est équipée d'un portail électrique, de volets roulants sur les fenêtres du dernier étage, de deux compteurs électriques, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre.
La maison peut également être vendue meublée.
Vous rêvez d'un lieu où profiter de la montagne, du ski et de moments conviviaux en famille ? Cette maison est faite pour vous !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tous les détails et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina REMY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 493883987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 275 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025
Consommation énergie primaire : 451 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 240 € et 12 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
