Bien d’exception 10 pièces 275 m² à vendre à Bayeux

À VENDRE - Hôtel Particulier avec Jardin au Coeur de Bayeux Situé en plein centre-ville de Bayeux, à l'abri des regards, cet hôtel particulier de charme séduit par son jardin intimiste, ses deux cours dont une aménagée pour le stationnement ainsi qu'une charreterie. Édifiée sur trois niveaux, la propriété développe environ 275m² habitables et conserve de nombreux éléments anciens qui lui confèrent une authenticité rare. Passée la porte cochère, une cour intérieure arborée offre une belle perspective mêlant pierre, verdure et tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un élégant escalier en pierre distribuant les étages. Au rez-de-chaussée : Aile droite : salle à manger avec parquet et cheminée, cuisine, arrière-cuisine, chaufferie, lingerie, salle d'eau et WC Aile gauche : vaste séjour double d'environ 50 m², baigné de lumière Au premier étage : Trois chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, une autre avec cheminée, salle d'eau et WC Au deuxième étage : Trois chambres (dont deux en enfilade), deux salles d'eau et wc. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour une résidence familiale de caractère. Une adresse rare à Bayeux, mêlant prestige, volumes généreux et emplacement privilégié. Le prix du bien comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % TTC. Prix du bien hors honoraires : 776 000 €. Classe énergie : D et classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160€ et 4330€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).