Hôtellerie et restauration 10 pièces 275 m² à vendre à Aurignac

Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette superbe propriété de charme, nichée au centre de 8 hectares de prairies et de bois, intimité et fort potentiel d'accueil ou de développement. ?? Maison principale La maison d'habitation séduit par ses volumes et son authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger avec cheminée magistrale, et d'un salon cosy propice à la détente. Vous y trouverez également une chaufferie buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine dessert : •une suite parentale, •une chambre indépendante, •une pièce de passage pouvant aisément servir de chambre d'appoint ou de bureau. De nombreuses dépendances attenantes, au rez-de-chaussée comme à l'étage, offrent une belle possibilité d'extension ou d'aménagement selon vos projets. ?? Gîte indépendant (environ 65 m²) Entièrement rénové, le gîte attenant est idéal pour une activité touristique ou pour accueillir famille et amis. Il comprend : •un séjour avec cuisine ouverte et coin salon, •une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, •une chambre d'appoint à l'étage. ?? Extérieurs & équipements •Grande piscine 12 x 6 m, •Grandes dépendances attenantes de chaque côté de la maison principale, •Dépendance non attenante, •Atelier, •Cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis. ?? Confort & prestations •Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateurs) + poêle à bois, •Toitures en bon état avec travaux récents, •Assainissement conforme, •Isolation par laine de verre. ? Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique, une grande maison familiale ou tout simplement pour vivre en pleine nature dans un cadre privilégié. A visiter absolument!