Maison et villa de prestige 10 pièces 280 m² à vendre à Herbeys

Située dans un secteur prisé, cette superbe propriété vous séduira par son élégance, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface utile de 432 m² dont 280 m² habitables, elle allie confort moderne et matériaux de qualité. L'espace de vie principal s'articule autour d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, agrémentée d'une grande cheminée et ouverte sur une belle terrasse surplombant la piscine. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres ainsi que d'une somptueuse suite parentale de 54 m², offrant un espace privé d'exception. Un grand bureau et une pièce de rangement viennent compléter cet agencement fonctionnel. En complément, un sous-sol de 58 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain paysagé de 1 765 m², soigneusement entretenu, avec une piscine invitant à la détente. Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique. Une propriété rare dans un environnement privilégié, offrant une très belle vue et une qualité de vie remarquable. Perform Transaction Fabien Andréoléty [Coordonnées masquées] Surface : 432 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2022 Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29.8 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 423 € et 1 927 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)