Bien immobilier de rendement 10 pièces 280 m² à vendre à Mouilleron-Saint-Germain

Au coeur du bourg de Mouilleron-Saint-Germain, cet ensemble immobilier rare réunit : Une très grande maison familiale avec 4 chambres Un bâtiment indépendant sur 2 étages d'environ 200 m2 à rénover Plusieurs dépendances et greniers Une grande grange de 200 m2 Un gîte indépendant déjà réaménagé et prêt à exploiter Un terrain total de 2 182 m2, incluant la parcelle du bâtiment à rénover La maison principale Entrée avec dégagement Cuisine / salle à manger ouverte sur terrasse Buanderie donnant accès aux dépendances Vaste salon sur parquet avec cheminée fonctionnelle Grande pièce supplémentaire (salle à manger, bureau ou second salon) Rez-de-chaussée : salle de bain + WC indépendant À l'étage : 4 chambres très grandes, grande salle de bain, WC, accès combles partiellement aménageables Double vitrage sur l'ensemble, partie des toitures refaites, chauffage chaudière fioul Le bâtiment indépendant (200 m2 sur 2 étages) Entièrement à rénover Possibilité de créer maison familiale ou plusieurs logements Petit terrain inclus à l'arrière Fort potentiel locatif ou projet sur-mesure Dépendances & extérieurs Grange 200 m2 Plusieurs dépendances et greniers Chaufferie Gîte / Airbnb déjà réaménagé Terrasse attenante à la cuisine Terrain total 2 182 m2 Points forts Ensemble rare avec volumes exceptionnels Maison familiale + potentiel locatif immédiat Bien indépendant modulable selon projet Centre-bourg, commerces et services à proximité Si vous avez des projets immobiliers ou si vous souhaitez visiter cette propriété, n'hésitez pas à contacter votre consultant, Aurélien Lamiaud, agent commercial inscrit au RSAC et immatriculé au tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon. Vous pouvez le joindre par e-mail à l'adresse ou par téléphone. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette annonce est proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -