Maison et villa de prestige 10 pièces 280 m² à vendre à Lorient

Au coeur de Lorient, à quelques pas des Halles de Merville, cette demeure de la fin du XIX? siècle incarne avec élégance l'art de vivre des belles maisons familiales. Derrière sa façade au charme préservé, la maison dévoile des volumes généreux, une lumière omniprésente et une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie convivial, où cuisine et salle à manger dialoguent naturellement. Deux salons offrent des ambiances distinctes : l'un, animé par une cheminée, invite aux moments de partage ; l'autre, plus intime, se prête à la lecture ou au calme. À l'étage, la suite parentale propose un véritable espace privé avec chambre, dressing et salle de bain. Ce niveau accueille également un bureau ainsi qu'un espace dédié à la réception, composé de 2 chambres et d'une salle d'eau. Le dernier niveau, pensé pour une vie de famille, offre plusieurs chambres ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour un espace détente, jeux ou loisirs. La maison séduit également par son confort énergétique (DPE C), particulièrement apprécié pour une bâtisse de cette époque. Un garage, quatre caves spacieuses et un jardin clos et arboré complètent harmonieusement l'ensemble. L'emplacement, central et recherché, permet de profiter pleinement de la vie lorientaise, entre commerces, écoles et marché, tout en conservant un cadre de vie paisible. Une adresse rare, où le charme de l'ancien s'allie au confort actuel. Prix net vendeur : 1 150 000 € Honoraires agence : 3,39 % à la charge de l'acquéreur Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)