Maison 10 pièces 281 m² à vendre à Canéjan

Dans un environnement résidentiel, calme et recherché, Maison familiale d'environ 281 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1 300 m². Le bien se distingue par des prestations rares sur le secteur : Piscine intérieure Chauffée utilisable toute l'année, Appartement indépendant et Excellente Performance énergétique (DPE B - GES A). Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle : cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec poêle à bois, idéal pour une vie familiale conviviale. La maison propose une configuration modulable avec 4 à 6 chambres possibles, dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport ou de musique, ainsi qu'une salle de bains familiale avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Cave à vin en sous-sol, idéale pour les amateurs et les collectionneurs. Un Appartement indépendant complète l'ensemble (séjour avec cuisine, chambre, salle de bains), adapté à un usage familial, professionnel ou locatif. Le confort est assuré par des Équipements Performants : Pompe à chaleur Air/Eau, Climatisation, Chauffe-eau Thermodynamique, Panneaux Solaires, garantissant des charges maîtrisées. Les extérieurs sont fonctionnels et soignés : portail électrique, deux garages, atelier, abri de jardin, forage et arrosage intégré. Une Propriété rare et Parfaitement Entretenue, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de Confort et de Sérénité. Canéjan - Situation pratique : Ramassage scolaire à proximité, bus lignes 413 et 480, Tram B à environ 4 km, Hôpital Haut-Lévêque, Université Bordeaux Montaigne, accès rapide à Bordeaux centre et à l'Aéroport de Mérignac. Agence Ouverte à l'inter cabinet.