Maison et villa de prestige 10 pièces 282 m² à vendre à Saint-Paul-en-Forêt

Une villa rare, alliant charme, intimité, calme, nature et fort potentiel locatif. Au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 282 m² (389 m² au total), nichée sur un terrain de 5 000 m2 dans un quartier prisé de Saint-Paul-en-Forêt. Son atmosphère paisible, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme en font un lieu idéal pour un projet de chambres d'hôtes, de location saisonnière ou de grande maison familiale. Un lieu de vie lumineux et chaleureux Au rez-de-chaussée : • Belle entrée de plus de 10 m² donnant sur toutes les pièces principales • 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau ou bain privative, accès indépendant par le patio intérieur • Vaste pièce de vie de 90 m² avec cuisine équipée, espace bureau, salon-séjour avec cheminée insert • Patio sans vis-à-vis ouvrant sur la piscine mosaïque chauffée, au coeur d'un jardin paysager À l'étage • Terrasse de 15 m² et suite parentale de 40 m² avec grand dressing et salle de bains privative • Tropézienne orientée Sud • 2 chambres mansardées idéales pour enfants, invités ou atelier En rez-de-jardin • Appartement indépendant T3 (57 m² environ) : cuisine moderne, séjour, 2 chambres, salle d'eau • Accès direct à une buanderie / cave aménagée → Parfait pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif indépendant. Prestations & confort • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Fosse septique récente - conforme • Orientation plein Sud, sans vis-à-vis • Abri voiture + garage fermé + nombreuses places extérieures • Cabanon de jardin (15 m²) avec électricité • Piscine béton mosaïque 8x4 m avec pompe à chaleur et poolhouse en bois : un véritable espace cocooning • Jardin méditerranéen riche : potager, vignes et arbres fruitiers variés (figuiers, amandiers, cerisiers, kiwi, etc.) Un investissement à fort potentiel La villa se prête parfaitement : • à une exploitation en chambres d'hôtes (entrées séparées, dépendance prête à louer) • à une résidence principale ou secondaire de prestige, prête à vivre • à une location saisonnière à haut rendement, déjà testée avec succès Localisation idéale • À proximité des commerces, écoles et activités de loisirs • 30 min de Fréjus, Saint-Raphaël et Cannes-Mandelieu Disponible immédiatement - à visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande !