Description
METROPOLE NORD OUEST AMIENS DEMEURE DE CHARME AU COEUR D'UN SUPERBE PARC PAYSAGER AVEC PISCINE AU SEL CHAUFFEE, MAISON D'INVITES ET LOGEMENT INDEPENDANT.
Jolie propriété de charme restaurée avec soin dans la préservation des éléments anciens, dans un esprit contemporain, décorée avec goût.
Elle se compose d'un corps principal d'une surface habitable de 160m2 environ comprenant:
Au rez de chaussée un spacieux salon et salle à manger de 50m2 environ avec cheminée picarde et double exposition, sol en parquet chêne récent, une jolie cuisine équipée de 11m2 sol tomettes, cellier, laverie, dégagement desservant une chambre de 13m2 avec placard, salle de bains et wc, bureau (possibilité chambre 19 m2 environ).
A l'étage : Palier trois chambres (environ16, 12, 12m2 au sol ), salle de jeux, salle d'eau et toilette séparé. Petit grenier.
En annexe :
Une longère historique comprenant une grande pièce de vie traversante de 40m2 environ, avec poutres apparentes, sol parquet et cheminée picarde fonctionnelle, prolongée par un bureau (ou chambre) de 12m2, une cuisine sur tomettes de 18m2 avec four à pain, dégagement, toilette séparé.
A l'étage beau grenier aménageable accessible par escalier extérieur.
Jolie cave voûtée.
Un double garage, chaufferie, laverie-lingerie, disposant à l'étage d'un logement d'invités avec deux grandes chambres (20m2 au sol) et salle de bains, wc. Sauna.
Une cave à vin ; Une serre-atelier; Un local technique piscine, un chenil.
Un jardin paysager et arboré qui lui confère beaucoup de charme agrémenté d'une piscine au sel chauffée de 10X5 profondeur de 1m40 qui s'intègre dans un ensemble qui s'étend sur 7172m2 environ.
L'ensemble de la propriété fonctionne avec 1 Pompe A Chaleur de 2017, et 2 compteurs :
1 : Maison historique et Maison principale
2 : Garage, laverie, chambres, salle de bain, sauna et Piscine
Tout à l'égout.
La piscine bénéficie d'un liner neuf et a été nouvellement aménagée avec une profondeur de 1m40 apportant sécurité et économie d'eau et de chauffage.
La construction de la maison historique d'environ 1850 et la reconstruction du corps principal des années 1950 ont été rénovées.
Des Travaux récents ont été réalisés :
Piscine.
Changement des huisseries en double vitrage.
Ravalement complet y compris de la grande dépendance.
Motorisation du grand portail.
Toiture ardoise refaite de la partie en « L » du corps principal.
L'ensemble de la propriété y compris le parc sont soignés et parfaitement entretenus. Aucun travaux à prévoir.
Possibilité d'activité en Chambres et Table d'hôtes.
PRIX FAI 691 600€ dont Honoraires 4%TTC REF 434 DPE E
Prix net vendeur 665 000€
Taxes Foncières 1800€
