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Maison 10 pièces 286 m² à vendre à Montpeyroux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€1,101

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

286 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montpeyroux

Description

Au coeur du centre historique de Montpeyroux, charmant village viticole de l'Hérault, cette vaste maison au charme authentique offre un potentiel rare. Idéalement située à seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, avec un accès direct à l'A75, elle profite d'un environnement touristique d'exception : Saint-Guilhem-le-Désert et son patrimoine médiéval, le lac du Salagou, ou encore les panoramas préservés du Causse du Larzac se trouvent à quelques minutes. Un cadre qui allie douceur de vivre et curiosité à chaque saison. Montpeyroux, village dynamique et convivial, dispose de tous les commerces, services et d'une vie associative riche. La maison, offrant 286 m² habitables loi Carrez répartis sur deux niveaux, dispose également d'un troisième niveau d'environ 135 m² à rénover selon vos envies. Ses volumes généreux et son agencement offrent de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, chambres d'hôtes, appartements indépendants ou encore la création d'un local commercial en rez-de-chaussée. Vous serez séduit par ses éléments anciens : pièces spacieuses carrelées à l'ancienne, cheminées, escalier d'époque, plafonds avec moulures, cave voûtée... La toiture a été refaite, la majorité des menuiseries sont en PVC. Une opportunité rare dans un lieu recherché, idéale pour allier charme, patrimoine et projet de vie. (Possibilité d'acquérir en plus: une remise et écurie env 300m2 et un terrain de 200m2 (constructible)) Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au O6.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC n° 488 827 098 à Nîmes. Votre conseiller IMMO ANGELS : Christophe Ourtal Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488827098 Surface : 286 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 115.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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