Maison 10 pièces 286 m² à vendre à Rians

Située au coeur du village de Rians, cette maison ancienne de type longère développe une surface habitable de 286 m² sur un terrain d'environ 1 300 m². Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2016 et offre des volumes importants, adaptés à une grande famille ou à un projet mixte habitation / locatif. La maison se compose de 10 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 51 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séparé, une buanderie avec espace douche, une cave accueillant la chaufferie ainsi qu'une chambre. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec grand dressing, une salle cinéma, deux salles d'eau et deux WC. Une pièce indépendante, avec accès séparé, reste à aménager : chambre, bureau ou possibilité de location courte durée. Le terrain de plus de 1 300 m² comprend une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un garage, des dépendances et un puits. La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un poêle à granulés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les écoles (crèche, maternelle et élémentaire), les commerces de proximité, un arrêt de bus et un restaurant sont accessibles en quelques minutes. Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650 Surface : 286 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)