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Maison 10 pièces 287 m² à vendre à Lannion

BellesPierres
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Prix de vente
€498,465
Prix au m²
€1,737
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
10
Surface
287 m²

Localisation

Département
Côtes-d'Armor
Ville
Lannion

Description

J'ai le plaisir de vous présenter l'un de mes coups de coeur avec cette maison familiale de 287m² offrant une vie totale de plain-pied, avec jardin et terrasse.Autant vous dire qu'elle est généreuse par ses volumes, le nombre impressionnant de rangements (placards dans les couloirs et sous-pentes dans les chambres) ainsi que tous les autres espaces aménagés intelligemment et optimisés.Commençons la visite :Au rez de chaussée : hall d'entrée accueillant avec dressing, pièce de vie de 50m², avec lumière traversante, cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie de 11m² communiquant avec le garage de 32m², couloir avec espace bureau de 12m², suite parentale de 21m² avec douche à l'italienne, pièce de 28m² (anciennement bibliothèque) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin comme le salon, salle de projection cinéma, wc séparé avec lave-mains.Au 1er étage : toujours autant de volume avec un vaste palier qui dessert 5 chambres entre 14 et 18m² (surface sol), une salle de bain avec également une douche à l'italienne, 2 espaces bureau bien conçus, un 2ème wc séparé avec lave-mains.Travaux récents ( - de 5 ans) :Cuisine, les 2 salles d'eau, porte de garage isolante et électriqueInformations complémentaires :Huisseries en double vitragePlancher chauffantPompe à chaleurAssainissement conformeEn complément de cette maison de 2006 en excellent état, une allée de boules bretonnes, un très beau jardin, l'ensemble sur un terrain de 18 000m².J'ai hâte de savoir, si comme moi, vous aurez un coup de coeur !A très vite pour une visite...Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8076995152069951520 - SAINT BRIEUC RCP MRCSACI202210FR076995...A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

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