Description
Majestueuse maison de bourg rénovée, 285 m² d'élégance, 7 Chambres, Cour & Dépendances
Située au coeur du bourg, à l'abri des regards et entièrement repensée avec des prestations de qualité, cette propriété de 285 m² offre un cadre de vie rare, mêlant charme, confort et élégance.
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.
La cuisine ouverte, subtilement intégrée, accompagne harmonieusement un espace de réception idéal pour accueillir famille et invités.
L'escalier en fer forgé, véritable fil conducteur de la maison, confère une signature esthétique unique.
Rez-de-chaussée :
Séjour / cuisine ouverte : 75 m² baignés de lumière
Chaufferie / buanderie / dressing : 21 m²
WC indépendant
Le premier étage déploie deux somptueuses suites parentales, chacune disposant de sa propre atmosphère et de sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
1er étage :
Suite parentale 1 (70 m²) : boudoir / salle TV, dressing, WC et douche
Suite parentale 2 (41 m²) : placards, WC indépendant et baignoire
Chambre 1 avec placard : 16 m²
Chambre 2 avec coin dressing : 25 m²
Au second étage, trois chambres supplémentaires viennent prolonger l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau spacieuse et d'un WC indépendant, permettant d'accueillir aisément famille, invités ou projet d'exploitation en chambres d'hôtes.
2e étage :
Chambre 3 : 15 m²
Chambre 4 : 15 m²
Chambre 5 : 20 m²
Salle d'eau : 16 m²
WC indépendant
Une rénovation exemplaire
L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée et performante : isolation complète, double vitrage, volets roulants solaires domotisés, chauffage électrique haut de gamme, complétés par un poêle GODIN et un foyer ouvert. Le diagnostic énergétique classé C témoigne de la qualité des travaux réalisés.
Un extérieur propice à la détente
A l'extérieur, la cour pavée offre un espace intime, baigné de soleil et facile d'entretien. Une cuisine d'été est déjà en place et laisse entrevoir l'aménagement d'un couloir de nage ou d'un jacuzzi pour parfaire ce lieu dédié à la détente.
Atelier et garage fermé viennent compléter ce bien d'exception.
Cette propriété singulière, parfaitement entretenue et au caractère affirmé, séduira les amateurs de belles rénovations à la recherche d'espace, de confort et de discrétion.
Une opportunité rare sur le marché.
199 000 euros. 190 000 euros + Honoraires de négo. : 9 000 euros (soit 4,74% à la charge de l'acquéreur)
