Maison 10 pièces 290 m² à vendre à Bourg-lès-Valence

Cette maison de 1750 à proximité immédiate de VALENCE, et de la future cité de la gastronomie, saura vous séduire par ces beaux volumes et le caractère authentique préservé . Celle ci nous offre 290m2 sur 3 niveaux avec une terrasse et un jardinet à l'abri des regards. Une belle façade en pierres, un superbe escalier en bois, des cheminées, de belles boiseries, le charme de l'ancien avec une rénovation composée : Hall d'entrée avec sas, une cuisine intégrée, une salle à manger salon avec alcôve de 27m2, un autre salon séjour de 30m2 avec une cheminée à foyer fermé ouvrant sur l'espace extérieur de 150m2 . Les étages sont desservis par un bel escalier en bois. Au 1er étage : une chambre parentale de 29m2 avec dressing et accès à une salle de bains, une chambre de 18m2 avec une bibliothèque et une chambre avec dressing de 23m2, une salle d'eau. Au 2ème étage : une chambre de 20m2 avec alcôve et deux chambres de 13m2 et 16m2, une lingerie de 15m2 et 2 pièces pouvant être aménagées en salle de bains et bureau. en sous-sol 2 caves voutées de 23m² chacune. location de 2 places de parkings sécurisés (52€/emplacement) pour vos véhicules Chauffage au gaz - huisseries double vitrage bois - isolation des murs. et plafond permettant un DPE C 145-GES : C 24 Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).