Bien d’exception 10 pièces 292 m² en colocation à Bordeaux

Colocation de 9 personnes dans un très bel hôtel particulier entièrement rénové avec goût, idéalement situé à 5min à pied de la gare saint jean et du Conservatoire de Bordeaux et de toutes les commodités. Le tram C et D se trouvent au bout de la rue. La jolie place de l'église Sainte-Croix se trouve à 4min à pied ainsi que la place André Meunier. Cette maison de 292m² sur 2 étages comprend : - Une entrée de caractère avec carreaux de ciment et moulures - Un beau salon de 27m² avec canapés et cheminée - Une salle à manger de 26m² avec un deuxième espace salon donnant sur cour avec un magnifique vitrail - Une cuisine entièrement équipée de 20m² avec four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateurs et lave-vaisselle, - Un espace buanderie en sous-sol avec lave-linge et sèche-linge - Une cour intime de 15m² - 9 chambres fermant à clé et disposant chacune d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau individuelle avec WC et douche. Un forfait de charges de 95 euros incluant eau, électricité, gaz, chauffage et internet. 1 chambre se libère : Chambre n°2 au 1er étage : 19m² avec salle d'eau privative avec WC privatif - loyer 675 euros CC - 580 euros HC - 95 euros charges - honoraires de location 290 euros - dépôt de garantie : 1 160 euros Disponible le 18/12 Éligible aux APL. Bail individuel. Pas de parking. Actuellement, 7 chambres sont occupées par 5 garçons et 2 filles, 5 actifs et 3 étudiants avec une moyenne d'âge de 25 ans. Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 4 - Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 4 pièces et plus est de 15 euros/m². - Le complément de loyer est de 200 euros/mois (inclus dans le prix du loyer) pour l'espace buanderie entièrement équipé (lave-linge, sèche-linge, table à repasser, fer à repasser), le lave-vaisselle et la terrasse. Honoraires de 290 euros TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 432.56 euros/mois. Loyer de base 380 euros/mois. 95 euros/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 200 euros/mois. Dépôt de garantie 1 160 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3590.00 euros.