Description
Demeure de caractère! A cinq minutes de la place Saint-Louis, cette magnifique meulière de 1903 allie le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation de grand standing.
Située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 771 m2, cette maison lumineuse de 292 m2 habitable (330m2 au sol) dispose de très beaux volumes ; composée de 10 pièces dont 6 chambres (8 possibles), elle bénéficie d'un agencement très fonctionnel.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une grande entrée, une triple réception avec poele à bois, une grande cuisine sous verrière entièrement équipée avec coin repas - donnant toutes deux sur une terrasse de 17m2 - ainsi que des toilettes d'invités.
Un bel escalier en bois mène au premier étage où l'on trouve un vaste palier, une chambre avec cheminée, une salle d'eau avec douche et WC, une suite parentale avec son balcon sur jardin, son double dressing et sa salle de bain avec baignoire, douche et WC. (Possibilité de créer un espace 100% parental avec bureau).
Le deuxième étage est constitué d'un palier, de trois chambres dont une de 17m2 avec balcon. Une salle d'eau (douche, WC) complète ce niveau.
Depuis le hall d'entrée, on accède par un escalier au rez-de jardin semi- enterré ; cet espace parfaitement aménagé comprend une vaste chambre / bureau (idéal fille au pair, chambre d'amis ou télétravail) avec salle d'eau et WC attenants, une grande pièce avec accès jardin (bureau, salle TV / sport, salle de jeux ...), un espace buanderie, un grand dressing, un espace cellier / cave à vin / repassage.
Un très beau jardin paysager, plat et parfaitement entretenu, entoure la maison. Construite il y a 5 ans dans le jardin arrière, une belle orangerie de 30m2, aménagée avec WC et point d'eau, sur une terrasse de 30m2, pourra accueillir un atelier d'artiste, une profession libérale, une guest house...
Un grand garage fermé avec porte automatisée donne directement sur la rue.
A 10 minutes à pieds de la gare de Garches (ligne L). A proximité immédiate des restaurants, des commerces, du marché, du centre culturel, de très bonnes écoles (dont écoles internationales), des équipements sportifs et du parc de Saint-Cloud.
Coup de coeur assuré!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
