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Maison et villa de prestige 10 pièces 292 m² à vendre à Roclincourt

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€519,000

Prix au m²

€1,777

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

292 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Roclincourt

Description

À seulement quelques minutes d'Arras, sur la très recherchée commune de Roclincourt, découvrez cette superbe maison de maître alliant charme, volumes et potentiel exceptionnel ! 🔹 Au rez-de-chaussée : Vous serez immédiatement séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine entièrement ouverte sur l'extérieur 🌞 Une grande suite parentale vous offre un confort de vie en plain-pied. Également : buanderie, arrière-cuisine discrètement intégrée, WC, et une salle de fête idéale pour recevoir famille et amis 🎉 🔹 À l'étage : 3 très grandes chambres + une spacieuse salle de bain avec double vasque, douche et baignoire 🛁 🔹 Au 2ème étage : Des combles aménageables d'environ 80 m² offrant un potentiel incroyable (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau...) 🔹 Les + : Cave Grand extérieur en cailloux permettant de stationner plusieurs véhicules 🚗 Portail motorisé Grande terrasse exposée plein sud ☀️ Parcelle d'environ 1000 m², avec possibilité d'adaptation (agrandissement ou division selon projet) 💥 Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de cachet et de grands espaces ! Surface : 292 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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