Maison et villa de prestige 10 pièces 295 m² à vendre à Lion-sur-Mer

Nous vous proposons en exclusivité une demeure de caractère en pierre à 100m de la plage . Construite en 1848, cette maison en pierre de 295m² habitables chargée d'histoire témoigne du charme intemporel des demeures de bord de mer d'autrefois. Entièrement rénovée avec goût, elle marie aujourd'hui authenticité, élégance et confort moderne, au coeur de Lion sur mer. Un intérieur de caractère et de convivialité Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : - Un grand salon avec cheminée Un petit salon, lui aussi doté d'une cheminée, pour des moments chaleureux - Une salle à manger conviviale - Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, parfaite pour partager les repas en famille - Une salle d'eau avec WC, pratique pour les retours de plage ou de piscine. Au 1er étage, vous trouverez : - Trois chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de son dressing, offrant confort et intimité à chacun. Au 2ème étage, la maison comprend : - Deux chambres supplémentaires avec une salle de douche et un wc. - Et un appartement indépendant, composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC - parfait pour accueillir famille et amis. Un extérieur pensé pour profiter toute l'année Le jardin clos et arboré de 1100m² invite à la détente : - Une piscine chauffée de 13 X 4 - Un pool house/bar fermé et chauffé, utilisable été comme hiver - Une cave à vin - Un terrain de pétanque - Un garage - Six places de stationnement avec borne de recharge électrique La propriété dispose également d'un appartement de 50m², actuellement exploité en location saisonnière, comprenant : - Un séjour /salon avec cuisine - Une chambre - Une salle d'eau, un WC Et une terrasse offrant une belle vue sur la mer. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété rare à Lion sur mer. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial (EI) Mélanie JOUVIN Immatriculation au RCS de Caen : 904 096 641 Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 120 € et 7 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).