Bien immobilier de rendement 10 pièces 295 m² à vendre à Tréguier

Achat maison Tréguier (22220). Rare sur le marché de l'immobilier en Côtes-d'Armor, découvrez cette propriété d'exception offrant une surface généreuse de 275 m². Idéalement située à deux pas du centre historique et de la cathédrale, elle allie confort moderne, performance énergétique et fort potentiel locatif. Une configuration unique : Maison Familiale et Revenu Locatif Cette demeure se distingue par sa polyvalence, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes / Airbnb : Espace de Vie XXL : Un séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, avec cheminée à insert. Vie de Plain-Pied : Le rez-de-chaussée propose une vaste chambre avec salle de bains (baignoire et douche) et une pièce supplémentaire( grand dressing ou chambre) Capacité d'Accueil : 5 chambres spacieuses dans la partie principale et un deuxième salon à l'étage (espace TV ou bibliothèque). Atout Majeur : L'Appartement T3 Indépendant La propriété inclut un appartement de type T3 entièrement équipé (cuisine, séjour, chambre, salle de bains). Accès : Communiquant avec la maison ou entrée totalement indépendante. Usage : Idéal pour générer un revenu locatif, loger un proche ou installer une activité professionnelle (profession libérale). Confort, Performance et Extérieurs Performance Énergétique : Maison bénéficiant d'une excellente isolation (DPE performant). Extérieurs : jardin et grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, au sein d'un quartier calme et paisible. Proximité : Tout à pied ! Commerces, écoles, port de Tréguier et monuments historiques. Prix : 550 000 euros Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.