1 / 1

Bien immobilier de rendement 10 pièces 280 m² à vendre à Épeugney

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€1,018

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Doubs

Ville

Épeugney

Description

🔑 3 appartements - Loyers en place - Épeugney (Doubs) Spécial investisseurs ! Située au coeur du village d'Épeugney, dans un environnement très calme et arboré, cette maison de 280 m² est divisée en 3 appartements indépendants, implantée sur un terrain de 7 ares. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec deux logements déjà loués et un appartement libre en cours de location. ________________________________________ 🔹 Composition du bien 🏠 Appartement n°1 - T4 - 115 m² (loué -1er étage) • Grand salon/séjour spacieux • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Salle de bain • Bureau (possibilité chambre) • 2 chambres • WC indépendant • Grande terrasse de 100 m² • Garage + parking ________________________________________ 🏠 Appartement n°2 - T4 - 105 m² (libre à la location - RDC) • Grand salon/séjour • Cuisine ouverte sur le salon • Salle d'eau et WC • WC indépendant • Bureau (possibilité chambre) • 2 chambres • Terrain plat privatif doté d'une terrasse • Garage + parking ________________________________________ 🏠 Appartement n°3 - T1 - 60 m² (loué -1er étage) • Salon/séjour • Cuisine aménagée et équipée ouverte • Salle d'eau avec WC • Grande chambre avec placard • Stationnement extérieur ________________________________________ 🔹 Prestations générales ✔ Fenêtres double vitrage PVC ✔ Volets roulants PVC ✔ Toiture en bon état ✔ Chaufferie ✔ Stationnement extérieur pour 5 véhicules ________________________________________ 💰 Rentabilité locative • Potentiel d'optimisation avec le logement libre ________________________________________ ⚡ Performances énergétiques • DPE : D • GES : D • Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 210 € et 7 110 € (années 2021 à 2023, abonnements compris) • Diagnostic réalisé le 07/05/2025 ________________________________________ 📍 Situation idéale Toutes commodités à proximité : 🚌 bus • 🏫 écoles • 🛒 commerces • 💊 pharmacie • 👨‍⚕️ médecins • 🛠 artisans ⏱ Accès rapide : • 15 min Ornans • 20 min Besançon • 30 min Valdahon • 45 min Pontarlier ________________________________________ ⭐ Les + du bien ✅ Investissement clé en main ✅ Revenus locatifs immédiats ✅ Environnement calme et recherché ✅ Fort potentiel patrimonial 📞 Vous allez tomber sous le charme de cette maison aux trois appartements. À découvrir sans tarder !

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.