Description
Cause départ à l'étranger, A vendre splendide villa d'architecte de 300m2 sur la commune de Lutterbach au calme et en impasse avec son terrain entièrement clos de 908m2 exposé Sud.
Vous êtes à la recherche d'espace, de confort, de bien-être ? Cette villa est peut-être votre futur cocon.
Vous serez séduits par ses volumes :
Au RDC :
- Une vaste entrée de 40m2 avec WC invités, vestibule sur mesure et cave à vin de prestige
- Pièce de vie lumineuse de 70m2 avec triple exposition et 11 mètres linéaires de baies vitrées
- Une première chambre de 18m2 avec salle d'eau et dressing sur mesure
-Une deuxième suite « junior » de 35m2 avec salle d'eau complète, TV escamotable ...
-Une troisième chambre de 12m2 ainsi qu'un cellier (9m2) et une buanderie complètent ce niveau
A l'étage :
- Une suite parentale de 50m2 tout confort
- Une chambre de 20m2 avec dressing XXL pouvant être rattachée à la suite parentale et ainsi privatiser totalement l'étage pour les parents.
- Un salon TV de 40m2 pouvant faire office de salle de sport, chambre supplémentaire, bibliothèque...
- La cerise sur le gâteau l'espace parentale bénéficie d'une superbe terrasse de 90m2 au calme. Vous souhaitez plus d'espace? un permis de construire sur cette même terrasse a été accepté pour une surface supplémentaire de 31m2.
Côté confort intérieur : cuisine exceptionnelle Allemande,( Gaggenau/Miele ) cheminée sur mesure, climatisation réversible, home cinéma dernière génération, sauna....
A l'extérieur : piscine XXL en carbone 12x4 (avec garantie à vie) avec volet immergé solaire en poly carbone, gestion auto du PH et du niveau d'eau, robot nettoyeur et PAC piscine réversible ZODIAC. Un jacuzzi 5 personnes, une cuisine extérieure haut de gamme FESFOC, une pergola bioclimatique et pleins d'autres surprises attendent les futurs acquéreurs.
Cette demeure a récemment bénéficié d'embellissements pour un montant de 400.000euros sur facture ce qui fait de cette villa un objet rare quasi neuf. (façade neuve, PAC air/eau, clim, électroménager, son extérieur BOSS...)
Posez vos valises et ne vous souciez de rien.
Cause départ à l'étranger, je sacrifie cette villa estimée à plus 1200.000 euros
au prix de 899 000euros vente direct propriétaire. soit moins de 3000euros/m2.
Côté construction: villa ultra saine entièrement construite sur vide sanitaire, avec brique creuse de 22cm, isolation extérieure, volets roulants intégrés...
Quelques chiffres pratiques:
A seulement 2 minutes de la gare de Lutterbach, du Super U et des accès à l'autoroute (Allemagne et Suisse), à 5 minutes de la zone du Kaligone de ses boutiques, enseignes et restaurants, à moins de 10 minutes du centre-ville de Mulhouse, Lutterbach vous offre l'ensemble des services de part sa situation géographique stratégique. Le plus. Amoureux de balade ? La forêt est accessible par un petit chemin en 1 minute à pied de chez vous.
Un premier contact se fera pour voir quels sont vos besoins et ainsi planifier ou non une visite. La visite se fera uniquement sur présentation d'un justificatif bancaire.
Curieux s'abstenir
