Description
Profitez du luxe de l'essentiel, sans compromis. Cette ferme landaise rénovée avec goût est bien plus qu'une maison : elle est un refuge où se conjuguent authenticité, élégance et sérénité. Chaque détail, des pierres aux luminaires, a été choisi pour équilibrer le charme et le fonctionnel.
Implantée dans un cadre champêtre paisible, cette maison de charme est entourée d'un grand terrain arboré de 6 800 m2. Vous profiterez d'une vue dégagée, et d'un environnement naturel à la fois apaisant et proche des commodités de Peyrehorade.
Le charme d'une ferme landaise rénovée, le confort d'une maison de prestige
La propriété, en parfait état, a été entièrement restaurée en 2023. Dès l'entrée, laissez-vous happer par son ambiance joyeuse et accueillante. Signée par une professionnelle, la décoration de cette ferme landaise rénovée pose les piliers du raffinement. Lustres Sarah Lavoine et mobilier Roche Bobois pourront d'ailleurs faire l'objet d'une offre lors de la vente.
La maison principale offre 300 m2 habitables, répartis sur deux niveaux.
Un rez-de-chaussée chaleureux avec poutres apparentes et mariage des matériaux
Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés. Parquet, pierres apparentes et poutres d'origine forment un équilibre parfait, entre authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une cuisine équipée ouverte, avec cellier attenant et buanderie.
Un vaste salon-salle à manger de 79 m2 autour d'un poêle à bois. La pièce, très lumineuse, s'ouvre sur l'une des terrasses.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Deux chambres supplémentaires.
Une salle de bains.
Une cave à vin, un atelier et un espace technique.
À l'étage, un espace cocooning comprend :
Deux chambres lumineuses,
Une salle de bains.,
Un espace modulable (salle de jeux, méditation, ou bureau).
Une propriété d'exception avec piscine chauffée, proche des plages d'Hossegor/Capbreton
Profitez d'une piscine au sel, chauffée, équipée d'un rideau de sécurité. Elle est entièrement clôturée et s'intègre harmonieusement au jardin paysagé.
Une annexe indépendante de 44 m2 avec toilettes complète l'ensemble, idéale pour un bureau, un atelier d'artiste, un studio d'invités ou un espace professionnel fibré.
Le terrain clôturé et arboré de 6800 m2 comporte un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, et un rangement de jardin. Lilas, lauriers, arbres fruitiers, chênes et palmiers entourent cette propriété de prestige d'une aura de paix, entre les plages landaises (Hossegor, Capbreton) et les commodités de Peyrehorade.
Quelques atouts de cette ferme de caractère, entre tradition et modernité
Facilitez votre quotidien : les espaces sont agencés de manière à être fonctionnels et apaisants, le tout, dans un écrin haut de gamme.
L'alliance du charme et du confort moderne
Cette magnifique ferme landaise rénovée, son annexe indépendante, sa piscine chauffée, ses volumes généreux et ses espaces ouverts, reflètent la promesse d'un quotidien apaisant. Tout a été pensé pour que vous vous sentiez immédiatement chez vous !
Terrasse d'environ 100 m2
Volets bois et volets électriques, stores bannes
Portail automatique, alarme
Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation
Consommation énergétique faible
Charges EDF estimées à 250 EUR/mois
Cadre calme, lumineux, serein
Prestations haut de gamme, état impeccable
Connexion fibre optique.
Une situation stratégique, proche des plages landaises, et de toutes les commodités
Les commerces, écoles et services de Peyrehorade se situent à seulement quelques minutes de la propriété. L'accès à l'autoroute est rapide. Il permet de rejoindre facilement Hossegor, Dax, Bayonne ou Biarritz. L'aéroport de Biarritz se trouve d'ailleurs à 25-30 minutes.
Prix FAI : 913 500 EUR
Surface : 300 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023
Consommation énergie primaire : 84 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
