Maison 10 pièces 300 m² à vendre à Beauville

EN EXCLUSIVITÉ! Bel ensemble en pierre comprenant une maison principale, une maison d'amis, une piscine chauffée ainsi qu'un terrain de tennis, le tout sur une parcelle de 7700 m² environ, situé à quelques minutes de Beauville, Lot-et-Garonne. La maison principale, rénovée au cours des années 2000, se compose d'une entrée, d'une buanderie/chaufferie (chauffage au fioul), d'une salle d'eau avec toilettes. Une cuisine dînatoire avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse et la piscine chauffée. Sur ce même niveau on trouve un grand séjour avec poêle à bois et diverses portes-fenêtres donnant sur le jardin. L'étage se compose d'un joli palier avec une grande ouverture exposée vers l'est avec vue sur la piscine, 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative. Une autre salle d'eau avec toilettes se trouve sur ce niveau. Le grenier a été aménagé en dortoir avec beaucoup de rangement. La grange en pierre a été aménagée (par un architecte) et se compose (tout de plain-pied) d'un grand séjour/ cuisine équipée avec des baies vitrées offrant beaucoup de lumière naturelle, d'un dégagement avec un coin buanderie donnant sur 2 chambres et deux salles d'eau/ toilettes. Assainissement indépendant et climatisation réversible. Terrain d'environ 7700 m² avec un terrain de tennis. Jolie terrasse couverte idéale pour les repas. À quelques minutes de divers villages avec restaurants et commerces. Prix honoraires inclus : 495 000 euros Prix honoraires exclus : 471 429 euros Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F