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Maison 10 pièces 306 m² à vendre à Bragny-sur-Saône

leboncoin il y a 6 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€1,291

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

306 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Bragny-sur-Saône

Description

iad France - Julien LEDUC vous propose: Belle demeure de caractère - 306 m² - Bragny-sur-Saône Située dans un environnement paisible au cOEur de la campagne de Bragny-sur-Saône, cette belle demeure ancienne de 306 m² saura séduire les amoureux de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, des WC, ainsi qu'un garage, une chaufferie et un atelier. À l'étage, vous retrouverez six chambres, un bureau et un salon, offrant de vastes espaces de vie et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison principale séduit par son cachet ancien, ses matériaux d'époque et son potentiel encore important. Une magnifique grange vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon vos envies. Le tout s'étend sur un terrain agréable et arboré, invitant à la détente et à la convivialité, dans un secteur calme et recherché, à proximité de la Saône et des commodités principales. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel, alliant charme, espace et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 306 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 192 € et 8 378 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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