Maison 10 pièces 306 m² à vendre à Véretz

37270 - VERETZ - 10 MIN DE ST AVERTIN LONGÈRE DE 306 M² XVIIIème - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - ATELIER - CAVE - GARAGE - CARPORT - Possibilité de découper en plusieurs logements pour investisseurs Louis del Marmol vous propose cette maison composée comme ci-dessous : 🏠 Un intérieur généreux et chaleureux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : - Un séjour convivial de 40 m² avec poutres apparentes - Une salle à manger et cuisine équipée de 37 m², idéale pour partager les repas en famille - Un bureau spacieux de 32 m², parfait pour le télétravail - Une buanderie fonctionnelle de 15 m² - Un atelier de 35 m2 avec cave à vin indépendante 🛏️ Deux ailes pour préserver l'intimité de chacun : Dans la première aile, vous trouverez : - Deux chambres avec placards intégrés (15 et 18 m²) - Une salle d'eau avec doubles vasques et WC Dans la seconde aile, accessible par un palier : - Trois chambres avec placards (15, 15 et 32 m²) - Une salle de bains de 10 m² - Un WC séparé - Grenier de 49 m2 aménageable 🌿 De beaux extérieurs et un potentiel à exploiter : - Combles aménageables avec entrée indépendante : idéal pour un studio ou location - Cour intérieure de 220 m² à l'abri des regards - Terrain en face de 240 m² - Garage + carport pour stationner plusieurs véhicules - Cave pour amateurs de vin ou de belles pierres Atelier indépendant pour vos projets pro ou créatifs ✅ Les + de ce bien : Charme de l'ancien : pierres, poutres, volumes Isolation et toiture refaites en 2010 (ardoises naturelles) Informations complémentaires : - Double vitrage partout - Pompe à chaleur récente - Assainissement collectif relié au tout à l'égout - Taxe foncière 1196 euros Cadre calme et agréable, à visiter rapidement. Contactez Louis del Marmol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 195489 Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).