Description
RARE À LA VENTE — Maison d'architecte au coeur d'un parc paysager de 20 ares
Nichée au sein d'un splendide terrain paysager de 20 ares, à l'abri des regards et dans un environnement privilégié, cette maison d'architecte moderne développe plus de 300 m² habitables (environ 420 m² au sol). Elle bénéficie d'une piscine et d'un superbe poolhouse, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Conçue avec des matériaux de haute qualité, notamment en briques alvéolaires, elle séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Cette propriété unique allie confort moderne, cachet architectural et cadre verdoyant, constituant un lieu de vie idéal pour une famille recomposée en quête d'espace, de sérénité et de tranquillité.
Par ailleurs, le bien se prête parfaitement à un usage mixte, notamment pour l'exercice d'une profession libérale, grâce à un appartement indépendant de 2 pièces, doté de sa propre entrée et anciennement aménagé en cabinet médical.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec espace dressing d'accueil,
Des toilettes invités avec lave-mains séparé,
Une vaste pièce de vie très lumineuse avec cheminée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin,
Une salle à manger conviviale attenante,
Un espace de lecture et de détente cosy en prolongement de la pièce de vie,
Une grande cuisine haut de gamme de marque BINOVA entièrement équipée,
Une suite parentale comprenant :
Une chambre spacieuse,
Un grand dressing,
Une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) .
À l'étage :
Une mezzanine avec coin lecture,
Trois grandes chambres,
Un bureau avec sa petite terrasse,
Des toilettes,
Une salle d'eau.
En rez-de-jardin :
Un studio avec entrée indépendante,
Un appartement de 2 pièces avec sa propre entrée, correspondant à un ancien cabinet médical et comprenant : Une entrée, une pièce à vivre, une cuisine, un débarras, une chambre, des toilettes séparées et une salle d'eau.
Une cave à vin,
Une buanderie,
Une technique locale,
Un grand garage double avec portes motorisées, plus deux places de stationnement.
À l'extérieur :
Un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu,
Un poolhouse avec sanitaires,
Une piscine de 12m x 5m parfaitement intégrée au jardin.
Les points valorisants :
Une pompe à chaleur (Eau/Eau) assurant un chauffage au sol basse température sur l'ensemble de la maison, y compris le sous-sol.
DPE en C et GES en A
Très beau terrain paysagé de 20 ares.
Très belle construction de 1981 avec briques alvéolaires de 40cm.
Superbe cuisine toute équipée haut de gamme (Binova) .
Climatisation dans toutes les chambres du haut.
Grand garage double avec deux portes motorisées, plus possibilité de stationner deux voitures devant les garages.
Commodités et transports :
Gare ferroviaire et arrêt Bus à 5mn en voiture ou 7mn à vélo.
Trois boulangeries à moins de 2mn en voiture.
Supermarchés à 2mn en voiture.
Pharmacie à 2mn à pied.
Tabac et journaux à 2mn à pied.
Prix : 955 200 € Net vendeur (+ 4.17 % d'Honoraires d'agence, soit 995 000 € HAI).
