Maison et villa de prestige 10 pièces 310 m² à vendre à Alairac

À 10 minutes seulement de la Cité de Carcassonne, 3 km de l'aéroport ( aucune nuisance aérienne ) et 5 km de la zone commerciale, ce domaine d'exception conjugue grand espace naturel, architecture de caractère et équipements rares — dans un cadre sans vis-à-vis absolu. 🌿 LE DOMAINE Environ 7 hectares en pleine garrigue, sans voisin à moins de 800 mètres, accessibles à pied jusqu'au village (école, mairie, poste, transports). • Vue panoramique sur la Malepère, les vignobles, la Montagne Noire et les Corbières — avec depuis certains points, une vue lointaine sur la Cité de Carcassonne • Forêt de chênes naturels dont la production de truffes a été confirmée par cavée • Étang naturel en eau une grande partie de l'année • Source d'eau sur la propriété • Réserve d'eau de pluie de 40 000 litres 🏡 LA LONGÈRE - environ 450 m² Une bâtisse de caractère organisée en trois entités distinctes et indépendantes, séparées par un espace central : Espace central • Garage de 110 m², hauteur sous plafond 4,50 m • Cave + buanderie Logement 1 • 3 chambres + bureau • Cuisine, salon avec jacuzzi en dur 6 places intégré • Salle de bain + salle d'eau, 2 WC • Accès direct terrasse et jardin privatif Logement 2 • Grande pièce de vie lumineuse de 48 m² • Cuisine récente, 3 chambres dont une suite de ~38 m² avec dressing • Salle de bain neuve (baignoire, douche, WC) • Grande terrasse récente de 70 m² + seconde terrasse à l'arrière Suite indépendante (attenant au logement 2) • Salon / kitchenette • Chambre • Salle de bain avec baignoire balnéo et WC 🌟 HÉBERGEMENTS EXTÉRIEURS ATYPIQUES • Bulle • Container maritime aménagé avec sanitaires • Chalet en rondins de bois (~20 m²) Chaque hébergement dispose de son propre espace extérieur et équipements de bien-être (jacuzzis gonflables). 🏊 EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS • 2 piscines • Jacuzzi en dur intégré (logement 1) • 4 portails dont 2 motorisés • Appentis de stockage • Bois disponible sur la propriété (chênes) 🔥 CONFORT TECHNIQUE • Chauffe-eau thermodynamique • Chauffage gaz (logement 1) • Cheminées dans chaque logement 📍 LOCALISATION • 10 min / 10 km de la Cité de Carcassonne • 5 km du centre de Carcassonne • 3 km de l'aéroport • 5 km de la zone commerciale ⚠️ Visites organisées à partir de septembre 2025. Les contacts et demandes sont d'ores et déjà les bienvenus pour programmer une visite dès l'ouverture. Prix de vente : 999 999 € À titre de repère, le prix moyen au m² des propriétés de prestige dans l'Aude tourne autour de 2 000 à 2 500 €/m². Pour une longère de 450 m² seule, cela représenterait entre 900 000 et 1 125 000 €. Ce domaine inclut en sus 7 hectares, trois hébergements extérieurs atypiques, deux piscines, une source, un étang et une forêt à truffes — le tout positionné à 10 minutes de deux sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO- La cité médiévale de Carcassonne et le Canal du Midi .