Vente Chambre d’hôtes Nanteau-sur-Essonne (77) 10 pièces 300 m²
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Hôtellerie et restauration 10 pièces 318 m² à vendre à Nanteau-sur-Essonne
Prix de vente
€359,000
Prix au m²
€1,129
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Chambre d’hôtes
Nb pièces
10
Surface
318 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-et-Marne
Ville
Nanteau-sur-Essonne
Description
iad France - Gregory Drouin vous propose: Trois projets possibles pour cette bâtisse de caractère de plus de 300 m²
Cette maison individuelle de 318 m², édifiée en 2007 sur un terrain de 3 200 m², saura vous séduire par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et son environnement paisible.
Située à seulement 10 minutes de Milly-la-Forêt, vous profiterez de ses commerces, services, de la gare SNCF pour vos déplacements, et du célèbre sentier des 25 bosses, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées offrant des panoramas exceptionnels.
Projet 1 : Résidence principale
Faites de cette propriété votre résidence principale et profitez de ses grands volumes, notamment :
- Une pièce de vie de plus de 90 m²
- Une cuisine de plus de 40 m²
- La possibilité de créer jusqu'à 4 suites avec salon, salle d'eau et vue panoramique sur la forêt et les champs alentours.
Un cadre de vie unique, propice à la tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Projet 2 : Activité de gîte
La maison est déjà aménagée pour accueillir une activité touristique :
- Deux appartements existants de 34 m² et 39 m², chacun équipé d'un salon, cuisine, salle d'eau et chambre
- Possibilité de créer un troisième gîte de 80 m²
Une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière, dans un secteur très recherché pour son cadre naturel.
Projet 3 : Investissement locatif
Pour les investisseurs, plusieurs possibilités s'offrent à vous, devis de réhabilitation en appartement disponible :
- Création de 4 appartements :
- 34 m² (F2)
- 39 m² (F2)
- 53 m² (F2)
- 80 m² (F3)
- Mise en location de la cuisine professionnelle à des traiteurs, pour une activité indépendante en semaine ou le week-end
- Chaque logement pourrait bénéficier :
- D'un espace jardin privatif ou commun
- D'un espace cave
Un marché local en demande constante de logements locatifs rend ce projet particulièrement attractif.
Un bien aux multiples potentiels, dans un secteur en pleine expansion
Que vous soyez particulier ou investisseur, cette propriété offre des perspectives rares sur le marché actuel.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 318 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2902 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris)
#66d
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