Bien d’exception 10 pièces 320 m² à vendre à Sens

Properstar il y a 2 sem

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Nb pièces

Surface

320 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Sens

Description

Réf.4697 : Hôtel particulier fin XIXème, avec son parc de 3000 m² à vendre en plein centre-ville de Sens Au coeur de la ville de Sens, cet hôtel particulier, représente un emplacement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les retraités qui cherchent un environnement paisible pour tout faire à pied. Placée en retrait de la rue qui borde un parc central aux arbres séculiers, cette maison de maître est proche de tous les commerces, des écoles et de l'hôpital. Pour aller plus loin, vous prendrez l'autoroute A19 qui dessert de nombreux axes dont l'A6 et l'A5 qui conduisent à Paris en respectivement 1 H 53 et 1 H 34. Vous pourrez rejoindre Roissy en 1 H 32 et Orly en 1 H 20. La ville de Sens est connue pour sa Cathédrale St Etienne et son musée, l'une des toutes premières cathédrales gothiques de France avec celle de St Denis. Au rez-de-chaussée, dans le hall d'entrée, une imposante rose des sables en marbre nous accueille. A droite on trouve un bureau avec sa cheminée XIXème en marbre et son parquet en point de Hongrie. Notons que la plupart des pièces de la maison sont en parquet, point de Hongrie. Une porte à double-battant sépare le bureau d'une vaste chambre très lumineuse (plus de 40 m2). La chambre de maitre est dotée d'une salle d'eau : vaste dressing à l'entrée, double vasque et, caché à la vue, une belle douche à l'italienne. Revenons au hall d'entrée et pénétrons dans le salon principal. Une cheminée en marbre, fonctionnelle, surmontée d'un immense miroir, fait face au canapé. Deux portes fenêtres apportent la lumière du Sud et donnent sur le parc. Une porte à double battant, laquée de noir, donne sur la salle à manger ornée d'un papier peint qui magnifie une nature exubérante dans des tons fauves qui rehaussent le beau parquet avec ses teintes de miel. La salle à manger donne sur la cuisine entièrement équipée dans laquelle se dresse un très grand plan de travail. De là on rejoint un palier qui donne sur un escalier. Un beau volume apparait, rehaussé par un foisonnement de luminaires qui descendent en cascade. Au premier étage, un long couloir dessert sur la gauche une très belle chambre avec cheminée et vue sur le parc. Elle est dotée d'une vaste salle d'eau avec deux lavabos séparés et une douche à l'italienne. Un peu plus loin, vous trouverez l'ancienne bibliothèque, qui elle aussi donne sur le parc. C'est la dernière pièce à terminer dans la maison. A droite du couloir, qui traverse la maison d'Est en Ouest, on dénombre 4 chambres dont 3 donnent sur la rue, sans nuisances d'ailleurs. Une avec une salle de bains équipée d'une belle baignoire à sabot à l'ancienne et une autre avec une salle d'eau et douche à l'italienne. Le wc séparé est situé au fond du couloir à droite. A gauche de l'escalier, vous trouverez une buanderie toute équipée (*). De là part un escalier en bois vers le grenier. Ce dernier a été récemment isolé. Le sous-sol est composé de 5 caves qui occupent tout l'espace de la maison. Par un escalier dans la maison on accède à une première cave qui accueille un ballon d'eau chaude et un adoucisseur d'eau, une cave à vin et une cave pavée pour la cuve à fuel. Par l'extérieur vous accéderez à deux caves dont une pour la chaudière + un ballon d'eau chaude et une autre, contigüe, qui sert de salle de sports. De la rue, à travers la grille en fer forgé, le regard porte sur les arbres de belle taille qu'on devine au fond du parc et sur ces pelouses en légères ondulations qui enserrent une allée pavée et ordonnée. Tout est doux à la vue et aucune friche végétale ne vient s'immiscer dans cet ordonnancement. Il exhale de cette maison un parfum du siècle dernier, si loin et si proche, quand le parc aurait pu se peupler de buis sourcilleux et de géranium envahissants. Aujourd'hui, rien n'est laissé au hasard et cet espace de 3 000 m2 nous préserve du monde extérieur. Voilà une maison en très bon état, décorée avec gout, possédant des volumes généreux mais sans démesure. C'est une maison ou vous n'aurez plus qu'à vous installer, prête à accueillir une famille ou une activité qui nécessité de recevoir. Vous pourriez vous laisser pendre à son piège car on a du mal à imaginer que la vie puisse être trépidante, une fois passée le portail de la maison. Quel havre de paix pour ceux qui viendrait d'une grande capitale .... Cabinet LE NAIL - Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

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